**Appartamento 86mq a reddito in Viale Papiniano, Milano**

Situato al numero 45 di Viale Papiniano, questo appartamento offre una posizione invidiabile, adiacente alla storica Piazza Sant'Agostino. Ideale per chi desidera avere una proprietà nel cuore pulsante di Milano. L'appartamento è a pochi passi dall'Università Cattolica, la vivace Darsena e i pittoreschi Navigli, oltre al rilassante Parco Solari. La zona è perfettamente servita da numerosi mezzi di trasporto, garantendo un facile accesso a tutte le comodità della città.
Con una superficie di 86 mq, l'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile con ascensore e offre un'esclusiva esposizione interna che assicura tranquillità e privacy. L'interno è composto da un ingresso accogliente, due ampi locali attualmente adibiti a camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio pratico e un balcone. Inoltre, è incluso un vano solaio.
Completamente arredato e in buono stato, l'appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento sicura grazie a un contratto di locazione regolare con studenti universitari, garantendo un reddito costante e sicuro. Dotato di riscaldamento centralizzato e con orientamento nord-sud, l'appartamento vanta una classe energetica C con un consumo di energia di 23,46 kWh/m² anno. l'appartamento è un ottimo investimento per chi desidera acquistare un immobile da reddito in una delle zone più richieste e più ambite di Milano!